¿Se puede actualizar la renta de alquiler acumulando las subidas del IPC de los años en que esta no se actualizó?

Pregunta. El 7 de mayo vence el primer contrato de vivienda habitual que firmé con dos inquilinos en Madrid. Aunque en el contrato se ha establecido que la renta es actualizable anualmente por el IPC, por la especial confianza la he mantenido congelada. Recientemente he hablado de mi voluntad de renovar el contrato añadiendo un anexo para clarificar la cuantía de la renta. Los inquilinos me contestan que al no preavisar con cuatro meses de antelación opera de modo inmediato la prórroga automática por tres años más del contrato. Ante esta negativa, soy consciente de que no puedo exigir las cantidades no percibidas, pero ¿les puedo exigir una renta actualizada acumulando las subidas que no apliqué durante estos cinco años? Aunque no se haya respetado el plazo de preaviso del arrendador de cuatro meses: ¿puede firmarse un anexo al contrato de renovación expresa del arrendamiento? ¿Cómo funciona la prórroga tácita del contrato tras los cinco años del contrato anual? ¿Hasta el año 2029 no puedo hacer nada? (Rafael M.)

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