Soy propietario de un piso en alquiler en Madrid cuyo contrato vence en 2027. ¿Cómo puedo subir el precio? ¿Es mejor no renovarlo?

Pregunta. Soy propietario de una vivienda alquilada en una zona no tensionada de la Comunidad de Madrid. El contrato se firmó el 9 de mayo de 2022 y, por tanto vence, en 2027. Los inquilinos pagan puntualmente y la relación es buena y fluida. El precio del alquiler está alrededor de un 20% por debajo del precio de mercado. La consulta es si renuevo el contrato por periodos anuales aplicando el IPC, si renuevo el contrato aplicando un nuevo precio pactado o si, por el contrario y ante la incertidumbre legal, lo más conveniente es comunicar al inquilino que el contrato vence y no voy a renovarlo. En este caso la utilizaría como mi vivienda habitual. A. del Amo.

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